09.01.2016

БЕСПЛАТНО для Вас!

Уважаемые Клиенты!

 

Напоминаем Вам о нашем сервисе.

подробнее...

26.12.2015

Консультация ON-LINE!

Уважаемые Клиенты!

Мы рады поделиться с Вами новостью о том, что на нашем сайте, для Вашего удобства, работает сервис Консультант ON-LINE!

 

 

подробнее...

Главная » ОЦЕНКА » ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ » Перечень документов, необходимых для проведения работ по оценке объектов недвижимости

Перечень документов, необходимых для проведения работ по оценке объектов недвижимости

Перечень документов, необходимых для проведения работ по оценке объекта недвижимости, завершенного строительством:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права;
  2. Действующие на момент оценки документы БТИ:
  • Технический паспорт или Выписка из технического паспорта (форма БТИ №1а);
  • Экспликация (форма БТИ №22);
  • Поэтажный план;
  • Справка о состоянии здания/помещения (форма БТИ №5).
  1. Договор аренды земельного участка или другой документ, подтверждающий права на земельный участок (кадастровый план земельного участка);
  2. Договора аренды, в случае если здание сдается в аренду;
  3. Среднегодовая сумма расходов на содержание здания, а именно:

Условно-постоянные:

  • налог на имущество;
  • страховые взносы (платежи по страхованию имущества);
  • платежи за земельный участок;

Условно-переменные:

  • коммунальные (холодная и горячая вода, отопление, электроэнергия и т.д.);
  • техническое обслуживание системы вентиляции и кондиционирования, системы доступа и видеонаблюдения, системы противопожарной сигнализации;
  • техническое обслуживание кабельной сети;
  • техническое обслуживание лифтов;
  • услуги охраны;
  • услуги компании провайдера;
  • комплексная уборка (ежедневная уборка, мытье окон, очистка кровли от снега и наледи);
  • заработная плата обслуживающего персонала с учетом налогов;
  • на рекламу и заключение арендных договоров, консультации и юридическое обслуживание;
  • на управление объектом;
  • прочие расходы.
  1. Балансовая стоимость здания, дата постановки объекта оценки на баланс, начисленный износ(амортизация), остаточная стоимость на дату оценки;
  2. Охранное свидетельство (в случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры);
  3. В случае проведения ремонтно-строительных работ на объекте:
  • сметы на проведение работ;
  • договора подряда на проведение работ;
  • акты о приемке выполненных работ.
Следует помнить, что в каждом конкретном случае перечень документов для оценки может меняться (может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на проведение оценки). Для уточнения объема необходимой документации по любому интересующих вас пунктов свяжитесь с нашими специалистами по телефону (846) 97-97-381
Хостинг. Создание сайта и поддержка.
© 2010 ООО Визави-Оценка