09.01.2016

БЕСПЛАТНО для Вас!

Уважаемые Клиенты!

 

Напоминаем Вам о нашем сервисе.

подробнее...

26.12.2015

Консультация ON-LINE!

Уважаемые Клиенты!

Мы рады поделиться с Вами новостью о том, что на нашем сайте, для Вашего удобства, работает сервис Консультант ON-LINE!

 

 

подробнее...

Главная » ОЦЕНКА » ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Что относится к недвижимым вещам?

Согласно ст. 130 ГК РФ (Гражданского Кодекса Российской федерации)  к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Оценка недвижимости Вам поможет:

  • Получить кредит под залог недвижимости или её части;
  • Получить кредит под залог земель, в том числе сельскохозяйственного назначения;
  • Определить стоимость земли и иной недвижимости для разрешения имущественных споров;
  • Определить стоимость земли и иной недвижимости для совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, ипотеки, наследования, аренды;
  • Произвести приватизацию имущества;
  • Оценить недвижимое имущество как промежуточный этап в общей оценке стоимости предприятия при использовании затратного подхода;
  • Оформить часть недвижимости в качестве вклада в уставной капитал другого создаваемого предприятия;
  • Определить стоимость недвижимости для привлечения новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
  • Определить стоимость недвижимости для оценки инвестиционных проектов;
  • Определить стоимость недвижимости для проведения страхования;
  • Определить размер ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
  • Определить налоговую базу для исчисления налога на имущество;
  • Определить величину арендных платежей;
  • Определить стоимость незавершенного строительства;
  • Определить величину износа зданий и сооружений;
  • Определить стоимость недвижимости для судебных приставов.

Оценка рыночной стоимости любых прав на объекты недвижимости выполняется по следующему алгоритму:

1.     Проведение экспресс-оценки объекта недвижимости по желанию Заказчика в случаях, когда это возможно;

2.     Заключение договора на оценку:

  •  Заказчик передаёт в компанию «Визави-Оценка» паспортные данные (физическое лицо) или реквизиты, необходимые для заключения договора (юридическое лицо);
  • Компания «Визави-Оценка» передаёт Заказчику договор возмездного оказания оценочных услуг (типовой договор на оказание услуг по оценке ) и счет на оплату (квитанцию на оплату для физических лиц);

3.     Предоставление Заказчиком данных, необходимых для оценки в соответствии с опросным листом для оценки объектов недвижимости;

4.     Проведение осмотра объекта оценки:

  • Осмотр и фотосъёмка объекта оценки производится специалистом компании «Визави-Оценка» в согласованное с Заказчиком время и в присутствии его представителя.

5.     Выполнение оценки и подготовка отчета:

  • Отчет выполняется специалистами компании «Визави-Оценка» в установленные в договоре сроки;
  • Отчет выполняется в соответствии с требованиями законодательства РФ с максимальным учетом  требований Заказчика и/или потенциального банка-кредитора (при оценке для целей залога).

6.    Сроки оценки (с момента осмотра объекта) составляют от двух рабочих дней, в зависимости от сложности объекта оценки и целей оценки, и определяются на этапе заключения договора между ООО «Визави-Оценка»  и Заказчиком. 

Специалисты компании «Визави-Оценка» выполняют все виды оценки рыночной стоимости прав на недвижимое имущество, основные из которых:

Оценка жилой недвижимости (в т.ч. для целей ипотеки):

  • Квартиры;
  • Таунхаусы;
  • Дачные дома;
  • Индивидуальные жилые дома;
Оценка коммерческой недвиимости:
  • Торговые здания (помещения);
  • Офисные здания (помещения);
  • Здания (помещения) культурно-развлекательного назначения;
  • Объекты коммерческой недвижимости, имеющие смешанные функции;
  • Оценка комплексов недвижимого имущества (в том числе разнородного);
  • Оценка объектов незавершенного строительства;
  • Оценка сооружений;
Оценка производственной недвижимости:
  • Здания производственного назначения;
  • Сооружения производственного назначения;
Оценка земельных участков (как застроенных, так и не застроенных):
  • Под объекта ми производственного назначения;  
  • Под объектами коммерческого назначения; 
  • Под жилищны ми объектами; 
  • Под объектами социального и общественного назначения;
  • Под объектами частного жилого и дачного назначения (в т.ч. для ипотечного кредитования);
  • Сельскохозяйственного назначения;
Оценка воздушных и морских судов.

   

Наивысшая оценка нашей работы - это Ваша рекомендация ООО "Визави-Оценка" своим родственникам, друзьям, знакомым и отзыв на нашем сайте http://vizavi-ocenka.ru/board

Хостинг. Создание сайта и поддержка.
© 2010 ООО Визави-Оценка