Опытные оценщики. Сопровождение отчета.
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Что относится к недвижимым вещам?
Согласно ст. 130 ГК РФ (Гражданского Кодекса Российской федерации) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Оценка недвижимости Вам поможет:
- Получить кредит под залог недвижимости или её части;
- Получить кредит под залог земель, в том числе сельскохозяйственного назначения;
- Определить стоимость земли и иной недвижимости для разрешения имущественных споров;
- Определить стоимость земли и иной недвижимости для совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, ипотеки, наследования, аренды;
- Произвести приватизацию имущества;
- Оценить недвижимое имущество как промежуточный этап в общей оценке стоимости предприятия при использовании затратного подхода;
- Оформить часть недвижимости в качестве вклада в уставной капитал другого создаваемого предприятия;
- Определить стоимость недвижимости для привлечения новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
- Определить стоимость недвижимости для оценки инвестиционных проектов;
- Определить стоимость недвижимости для проведения страхования;
- Определить размер ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
- Определить налоговую базу для исчисления налога на имущество;
- Определить величину арендных платежей;
- Определить стоимость незавершенного строительства;
- Определить величину износа зданий и сооружений;
- Определить стоимость недвижимости для судебных приставов.
Оценка рыночной стоимости любых прав на объекты недвижимости выполняется по следующему алгоритму:
1. Проведение экспресс-оценки объекта недвижимости по желанию Заказчика в случаях, когда это возможно;
2. Заключение договора на оценку:
- Заказчик передаёт в компанию «Визави-Оценка» паспортные данные (физическое лицо) или реквизиты, необходимые для заключения договора (юридическое лицо);
- Компания «Визави-Оценка» передаёт Заказчику договор возмездного оказания оценочных услуг (типовой договор на оказание услуг по оценке ) и счет на оплату (квитанцию на оплату для физических лиц);
3. Предоставление Заказчиком данных, необходимых для оценки в соответствии с опросным листом для оценки объектов недвижимости;
4. Проведение осмотра объекта оценки:
- Осмотр и фотосъёмка объекта оценки производится специалистом компании «Визави-Оценка» в согласованное с Заказчиком время и в присутствии его представителя.
5. Выполнение оценки и подготовка отчета:
- Отчет выполняется специалистами компании «Визави-Оценка» в установленные в договоре сроки;
- Отчет выполняется в соответствии с требованиями законодательства РФ с максимальным учетом требований Заказчика и/или потенциального банка-кредитора (при оценке для целей залога).
6. Сроки оценки (с момента осмотра объекта) составляют от двух рабочих дней, в зависимости от сложности объекта оценки и целей оценки, и определяются на этапе заключения договора между ООО «Визави-Оценка» и Заказчиком.
Специалисты компании «Визави-Оценка» выполняют все виды оценки рыночной стоимости прав на недвижимое имущество, основные из которых:
Оценка жилой недвижимости (в т.ч. для целей ипотеки):
- Квартиры;
- Таунхаусы;
- Дачные дома;
- Индивидуальные жилые дома;
- Торговые здания (помещения);
- Офисные здания (помещения);
- Здания (помещения) культурно-развлекательного назначения;
- Объекты коммерческой недвижимости, имеющие смешанные функции;
- Оценка комплексов недвижимого имущества (в том числе разнородного);
- Оценка объектов незавершенного строительства;
- Оценка сооружений;
- Здания производственного назначения;
- Сооружения производственного назначения;
- Под объекта ми производственного назначения;
- Под объектами коммерческого назначения;
- Под жилищны ми объектами;
- Под объектами социального и общественного назначения;
- Под объектами частного жилого и дачного назначения (в т.ч. для ипотечного кредитования);
- Сельскохозяйственного назначения;
Наивысшая оценка нашей работы - это Ваша рекомендация ООО "Визави-Оценка" своим родственникам, друзьям, знакомым и отзыв на нашем сайте http://vizavi-ocenka.ru/board
